当前位置:金沙澳门官网网址 > 行业资讯 > 教你看清融资租赁各项优势

导语摘要: 案例1:(优势——享受税收优惠):a企业购置机器设备,价值2000万元,原定折旧年限8年,年折旧额250万元。租赁期限4年,每年加速计提折旧250万元,每年可延缓税赋250*33%=82.5万元。案例2:(优势——保持资金的流动...

教你看清融资租赁各项优势

  行业资讯 |   2020-04-19
教你看清融资租赁各项优势

案例(优势——享受税收优惠):a企业购置机器设备,价值2000万元,原定折旧年限8年,年折旧额250万元。租赁期限4年,每年加速计提折旧250万元,每年可延缓税赋250*33%=85万元。

案例(优势——保持资金的流动性):b企业拥有某生产设备原值6000万元。现企业为增加流动性,将该设备所有权转让给金融租赁企业,再按照原值的6折回租,租赁金额3600万元,期限3年。b企业仍然拥有设备的使用权,并获得了3600万元的流动资金,在3年内按季归还,每次只需归还300万元本金及相应租息,对b企业的未来现金流并不造成较大压力。

银租合作金融租赁项目

案例(银租合作——嫁接):c企业在d银行授信额度为8000万元,银行已发放项目贷款6000万元,流动资金贷款2000万元。企业技改项目完工投产后流动资金不足,影响效益。企业将设备9000万元的设备作价5000万元转让给金融租赁企业,获得融资租赁款5000万元后,归还银行项目贷款5000万元。为支撑企业发展,银行增加流动资金贷款5000万元。金融租赁企业向银行申请融资租赁贷款4000万元,d银行经审查后予以发放。

案例(银租合作——解除地域限制):一直为f银行重点支撑对象的e企业因发展所需在邻省征地办分厂,购置设备5000万元。因该分厂独立核算又在外省,f银行无法贷款,即向金融租赁企业作先容,由其对分厂发放融资租赁款3000万元。金融租赁企业再申请贷款2500万元,f银行经审查后予以发放。

案例(银租合作——担保贷款):g企业在金融租赁企业申请办理了某租赁项目,金融租赁企业就该项目向h银行申请贷款。g企业为该笔贷款提供担保。同时根据约定,g企业将每期租金回笼至租赁企业在h银行开立的专用账户,专项用于还贷,金融租赁企业不得挪作它用。对g企业来说,为该笔贷款担保并未扩大自身的风险;对h银行来说,抓住了项目的现金回流,加大了保障力度。

实例(银租合作——应收租赁款质押贷款):金融租赁企业将与i企业合作的某租赁项目项下应收租赁款质押给j银行,获得一笔贷款。在质押合同签订以前,金融租赁企业通知i企业应收租赁款质押事宜,并要求i企业将未来的租金回笼款打入金融租赁企业在j银行的专户,专项用于归还该笔质押贷款。j银行获得了稳定的还款保障,金融租赁企业盘活了账存资产,而i企业也并未因质押事项而增加其他额外风险。

印刷行业金融租赁项目

案例7:×××印刷企业,成立于1999年,注册资金300万元,总资产1300余万元,净资产约800万元,年销售1200万元,利润180万元。企业计划引入一台日本三菱产四色四开胶印机,价值约人民币360万元,计划自有资金投入1/3万。以企业的规模来看,该项目在当地很难取得银行贷款支撑,故转而寻求融资租赁方式。在企业提供了必须的各项资料后,企业通过资料分析以及实地考察,认为该企业基础好,印刷业务来源稳定,资产质量较好,财务状况无重大缺陷,目前的现金流已可以足额偿付租金,符合租赁企业对印刷企业的挑选标准,遂与该企业签订合同,实施项目。该企业最终用前期140万元的自有资金投入,三年累计797万元利息的成本,按月支付租金的方式引进了360万元的印刷设备。

技改设备租赁项目实例

案例×××企业基本状况:企业始建于1991年,注册资本518万元。现当地工业企业综合排名20位,拥有总资产5亿元,资产负债率46%,2005年完成工业产值5亿元,专业生产各类汽车减震器。产品以出口为主,占销售的65%。与伊朗fs企业建立了合作伙伴关系,2005年完成8000万元,2006年已签订300万支减震器(1500万美金)项目,市场前景非常看好。随着生产规模和员工数量的成倍增加,以往的管理模式已不适应企业的发展要求,因此企业决定对原有生产线进行ie工程设计和精益生产改造,融入资金1500万元。×××企业本次技术改造选择融资租赁的方式,其理由:

项目投产后产能量增加,以出口为主的销售增加了应收款和存货周转的时间,造成企业对流动资金的需求增加。

企业技术改造设备已自行购入,设备所占用款项无法从银行解决,造成企业流动资金进一步紧缺;

通过回租融入的是长期资金,既解决流动资金缺口,又解决短借长用问题,企业可利用新项目产生效益分期归还,还款压力小。

利用融资租赁引进技术改造设备可享受三年加速折旧这一国家税收优惠政策,达到消化利润,增加企业资金积累的目的,利于进一步扩大在生产。经过对该企业本次技改项目的评估,按照“存一租三”模式操作,租赁规模总额2000万元,企业存入500万元保证金,租赁净投放1500万元。通过租赁,企业本次技改项目不但更新了设备,扩大生产规模,增强市场竞争能力,而且解决了流动资金,同时按照租赁税收优惠政策,每年加速折旧金额在500万元,可以消化企业每年增加的400万元利润。

医疗设备租赁项目

案例×××三甲医院,床位500张,设施、配置、功能齐全,拥有价值近亿元的先进医疗设备,年门诊量达50万人次,年业务收入达5亿元,收支结余100万元,负债率43%,货币资金9000万元,决定引进某国际品牌企业的5t核磁共振设备,价格1200万元,但要求分期支付设备款项。经设备供应商推荐,向租赁企业提出了融资租赁申请。租赁企业经过实地考察,并和相关人员讨论、询价,提出了租赁方案,经院方讨论通过,租赁企业经过相关的程序后批准了该方案,即和医院签订了《租赁合同》,合同约定:医院首先向租赁企业支付部分保证金,然后在租赁期内按月等额支付租金,租赁合同结束后,设备所有权可转让给医院。同时,租赁企业和设备供应商签订了《买卖合同》,合同约定:租赁企业按照设备安装进程付款,厂家承担售后服务等事项。这是一个典型的、由三方参与的医疗设备融资租赁案例。

如何开展医疗租赁,可通过以下六点来把握:

、医疗设备租赁项目的来源有设备买卖,才有租赁服务。大多数医疗设备租赁项目是由设备供应商推荐的,少数是老客户自荐或推荐的。作为厂家希翼尽快收到全部设备款项,如果医院无法满足其付款条件,又希翼尽早使用该设备,就有了融资租赁的需求。融资租赁是一种金融中介服务,本身不具有产品营销的功能。

、医院的需求×××三甲医院收入不错,为什么还有租赁需求?众所周知,竞争和发展是医院面临的最大课题。对于三甲医院,虽然人才不成问题,但改善就医环境、增加床位和引进新设备需要大量资金。

医院的主要资金来源和用途为:

业务收入,由于医院成本开支较大,医院的收支结余不足其全部收入的1%,主要用于人员成本开支及部分流动资金;

财政拨款,国家投入很少,仅够补离退休人员的工资;

银行信贷,短期的主要解决流动资金,中长期的主要用于基建,有额度的控制;

融资租赁,用于设备更新。

医院采用融资租赁引进设备的好处:

不占用授信额度;

首付压力轻,机会成本低;

提前应用新设备,开展新项目,增加医院的综合收入;

通过对新设备的效益考核(通过租金),加强对职能科室的监督作用,提升管理激励机制。

、医疗设备租赁项目的基本判断不是所有的医疗设备都可以作租赁物,也不是所有的医院都可以做承租方。租赁物应该选择有知名品牌、价值较高、售后服务好、非消耗性、使用寿命长、且可以计量收费的诊疗设备。承租方应该选择有等级、在当地有较大的影响力和辐射力、信誉较高、负债不大、综合实力较强的医院。另外,具体项目的科室实力、技术支撑、专业需求、以及项目新增的收入等也是考察的依据。

、租赁方案设计既要符合租赁企业的标准,又要尽量满足医院的要求。不同的租赁期限和灵活的付款方式的安排,可降低医院的还款压力,最大限度保证医院履约。此外对租赁物的保险条款应有所约定。

、医疗租赁项目风险防范的主要内容

承租方风险,医院有无足够的债务偿还能力?有无故意违约的动机?以及项目融资额是否与医院规模匹配。

项目风险,租赁设备是否符合sda标准?有无批文?是否能提升医院的综合效益?能否获得预期的收益?

利率风险,主要防范租赁期内人民银行利率作调整致我司租金变化,一般在租赁合同中进行约定。

、退出机制设定一旦项目失败或其他纠纷导致租赁企业退出合同,应有法律保障。

公交车辆租赁项目

案例×××公交企业,由于公交车辆更新的需要,2003年向租赁企业申请融资租赁3000万元,租赁期限四年。×××公交企业2002年总资产18258万元,固定资产11194万元,负债8612万元。2001年实现收入8814万元,利润-25万元。×××公交企业根据总体发展的要求,2002年新开辟5条公交线路,配置清洁双燃料环保车辆160台;根据现有车辆状况,更新清洁双燃料环保车辆100台。项目分析×××公交企业属地市公交,虽然当地经济尚不够发达,但可获得当地政府相对较多的支撑;公交行业属稳定性行业,×××公交企业的经营在当地属垄断性经营,不确定性因素相对较少;公交企业的车辆更新的持续性,但其一次性付款购置的能力较弱,一般分期付款,并有稳定的现金流,较适合融资租赁的运作。对×××公交企业的负债率、负债结构、利润情况、成本构成情况分析,×××公交企业属经营正常的公交企业。

企业偿付能力分析根据分析计算

新增车辆年利润约180万元;

按当时汽油及天然气的价格比,其通过车辆的更新以气代油可节约成本约500万元;

其它相关先容

组织技术团队有计划地解决上述问题,使企业的技术水平更上一层楼,使生产线的标准化和数据化更完善,是金沙澳门官网网址印刷企业应该做也可以做到的一项重要工作。晒版机玻璃上的脏痕、胶片上的污物,拼版所用胶带及未除去的多余规矩线等都会阻碍光线的正常通过,若没有及时发现、修掉,会造成显影不彻底,进而在印刷过程中引起上脏。

标签:金沙澳门官网网址

关联推荐:
热门产品:
推荐产品: